潘家园南里

北京朝阳区广渠门板块三房销售面积榜第3名
47663 元/m²
好房点评得分 7.4
6.8 品质
5.0 居住
9.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  潘家园南里
7.4
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
9.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便捷。市场口碑良好,二手房成交价在过去一年有稳定涨幅,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:0.3,配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市诚至物业管理有限责任公司,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修与投诉的响应和处理效率在可接受范围内,安保系统运作正常。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离潘家园西地铁站362米,周边有潘家园路西口、肿瘤医院等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括七鲜生活·美食生鲜社区超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京工业大学实验学校(南校区)等中学。医疗配套完善,包括中国医学科学院肿瘤医院、北京爱尔英智眼科医院等专科医院,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有劲松五区公园、军民共建护城河休闲公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年有稳定涨幅,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场接受度。业主评价方面,对其地理位置、物业服务和基础配套认可度较高,但也存在对停车位略显紧张等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 47663元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息