中海天钻

北京石景山京西商务区活跃榜第18名
49445 元/m²
好房点评得分 7.7
8.2 品质
9.8 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  中海天钻
7.7
小区综合评分
8.2
品质
9.8
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本满足需求,整体居住密度适中。物业服务水平优秀,能够保障日常居住的较高需求。生活便利性方面,公共交通出行十分便利,周边教育、商业等基础配套相对完善,能够满足日常生活所需。市场口碑方面,其价格表现与区域市场基本同步,流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.8,绿化率为30%,居住密度相对较高,但公共绿化空间仍有保障。车户比配置为1:1.3,基本能满足住户的停车需求。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为中海物业管理有限公司,物业费为5.58元/平米/月,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时到位。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,紧邻古城地铁站,距离其C东南口约275米,同时周边有石景山古城公交站,公共交通出行十分便利。教育配套方面,周边有北京市石景山区伊桥幼儿园(约206米)、北京市石景山区幼儿园(约241米)以及古城第二小学分校(约297米)。商业配套方面,周边有欢啤超市(星座大厦店)(约369米)。此外,周边餐饮选择丰富,如渔夫烤鱼、田老师红烧肉、麦当劳等。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价涨幅在过去一年与区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49445元/m²
  • 户型面积 88.27-167.75m²(3-5居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 642户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅1卫

建筑面积 102.76㎡
周边信息