当前位置：

檀城北区

北京密云区密云城区板块90-120㎡销售套数榜第24名

约 15924 元/m²

好房点评得分 7.7 分

6.6 品质

8.1 居住

9.3 生活

6.4 口碑

克而瑞好房评测檀城北区

7.7

小区综合评分

6.6

品质

8.1

居住

9.3

生活

6.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

小区品质 6.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.5，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.1

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.98，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.3

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边拥有燕山宾馆、密云京客隆超市等众多公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括北京燕塞购物中心、北京朗福儿童广场等购物中心，以及鑫海韵通百货(密云店)、瑞嘉商场等商业街，还有金鑫美廉超市、鑫博便民超市等众多超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有小天使幼儿园(顺密旧路店)、密云区第七幼儿园等幼儿园，北京密云区第五小学、密云第一小学等小学，以及密云区第一中学、密云区第六中学等中学，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善，周边有16个医院。休闲娱乐设施丰富多样，周边有时光公园、滨河公园等13个公园，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.4

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 15924元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息