橡树湾5期

北京海淀清河收益榜第15名
94747 元/m²
好房点评得分 9.3
9.6 品质
9.8 居住
9.4 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  橡树湾5期
9.3
小区综合评分
9.6
品质
9.8
居住
9.4
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间宽敞舒适。停车配置充足,管理有序。物业服务水平出色,响应及时高效。生活便利性极佳,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗资源便利可达,休闲设施完善。市场口碑良好,展现出较强的保值能力和市场认可度,是追求高品质生活的优选。
小区品质 9.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.9,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率45%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.6设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为润嘉物业管理(北京)有限公司,物业费为7.2元/平米/月。物业服务团队专业高效,不仅严格履行合同约定的保洁、安保、维修等基础职责,更能提供主动、精细化的服务,响应和处理问题极为迅速。安保体系严密,智能化管理设施先进,整体居住服务体验出众,为业主创造了安全、舒适、尊贵的居住环境。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,距离汇新家园公交站152米,可乘坐534路、539路、644路等多条公交线路,通勤效率极高。教育配套有中关村第三小学(北校区),距离125米。商业配套有乐乐学生屋(万柳店),距离254米,同时周边还有华联商厦(上地店)、永星商业城(上奥风尚购物中心店)等购物中心,以及爱便利连锁超市、华联超市(永泰庄店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有北京颜姝医疗美容门诊部、北京臻世堂中医诊所、广成堂中医诊所、万柳社区卫生服务站等众多医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有旗颂健康公园、小营公园等众多公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 94747元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息