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柏泉庄园雁舞园A区

北京怀柔收益榜第35名
20063 元/m²
好房点评得分 7.6
7.5 品质
8.1 居住
7.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  柏泉庄园雁舞园A区
7.6
小区综合评分
7.5
品质
8.1
居住
7.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁优美。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性良好,公共交通网络较为便利,基础商业配套能够满足日常需求,教育资源相对完善,休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.2,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为1.25元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如雁舞园小区(公交站)距离71米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有友家超市(柏泉庄园雁舞园A区店)、大星发·精品超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有中国科学院幼儿园(柏泉庄园社区卫生服务站东)距离126米,以及怀柔区雁栖镇中心幼儿园、北京怀柔润杰幼儿园、北京第二实验小学(怀柔分校)、一零一中学(怀柔校区)、商鲲高铁初中等,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有欢乐年环科普娱乐公园、薰衣草儿童主题公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 20063元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息