西草市街

北京东城区50㎡以下销售面积榜第13名
108475 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  西草市街
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业由街道办事处(委员会)代管物业提供服务,服务履行基本职责,能较好维护日常秩序。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有基础商业配套,能满足日常采买需求;教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,这两个指标均控制在一个合理的范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护与设施设备维修保养,对于业主的常规报修与咨询问题,响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区紧邻珠市口地铁站,距离珠市口地铁站G西南口仅95米,周边还有珠市口地铁站D西南口、珠市口地铁站C东南口等多个地铁出入口,同时靠近珠市口南(公交站)、天桥路口东(公交站)、过街楼(公交站)等公交站点,通勤出行十分便捷。商业配套方面,周边有果多美(天桥北里店)等购物场所,可满足日常采买需求。教育配套方面,小区附近有东城区精忠街小学,距离约312米。医疗资源方面,周边有北京晶珠中医医院和东城区天坛社区卫生服务中心,距离均在400米以内,能够应对大多数常规医疗需求。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于市场中等水平,反映出其性价比得到部分购房者的认可。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段和基础配套,但也常指出物业服务水平有提升空间等具体问题。
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小区基础信息

  • 销售均价 108475元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 四合院
  • 总 户 数 4户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息