农机厂宿舍

北京昌平昌平城区收益榜第8名
23786 元/m²
好房点评得分 6.8
6.2 品质
5.0 居住
9.2 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  农机厂宿舍
6.8
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
9.2
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁,楼间距保证了基本的采光与通风。居住服务基本能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源充沛,医疗资源便捷,休闲设施也较为齐全。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对平稳,业主对其地段与配套优势有一定认可度,资产保值能力处于市场常规水平。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等基本职责,对常规报修和咨询的响应速度在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边有昌平地铁站,以及昌平商业街、昌平商业街东口等公交站,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括国泰百货(昌平店)、菓岭假日广场等购物中心,以及俺搜个超市(众合民居店)、便民超市(清真寺胡同)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有唻咪宝贝幼儿园、昌平区机关幼儿园等幼儿园,昌平区城北中心西关小学、昌平区城北中心三街小学等小学,以及北京市昌平实验中学、中国石油大学附属中学等中学。医疗配套完善,周边有16个医院。休闲娱乐设施丰富多样,包括永安公园、北山公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为全面的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房历史成交价涨幅与周边区域平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中上,流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体认可其地段与配套优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 23786元/m²
  • 户型面积 46.63-66.58m²(1-2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1980-1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 96户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息