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信息学院家属楼

北京海淀西三旗收益榜第45名
53030 元/m²
好房点评得分 7.1
6.7 品质
5.0 居住
9.1 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  信息学院家属楼
7.1
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
9.1
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验均衡。小区建筑密度控制得当,为居住环境提供了合理的空间感。绿化环境良好,内部景观维护整洁。物业管理履行基本职责,社区日常维护有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源覆盖面广,医疗资源充足。小区在二手房市场保持一定的活跃度,业主认可度总体稳定,资产价值具备市场支撑。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为23-62年,相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有育新、西小口等地铁站,以及四拨子、清河小营桥北等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括泰鑫源商厦、五彩城二期(华润·五彩城店)等购物中心,以及文龙超市、北菜社区超市(海淀001店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边3km内有小营幼儿园、北京市幼儿师范学校附属幼儿园等幼儿园,海淀区第二实验小学(清宁校区)、清华大学附属小学清河分校等小学,以及北京市二十中学、北京外国语大学附属外国语学校等中学。医疗资源方面,周边3km内有东升镇社区卫生服务中心、靖立成口腔、北京圣诺尼克血液透析中心、西小口口腔、北京怡爱门诊部、中关村东升科技园瑞每医疗等医疗机构。休闲配套方面,周边3km内有旗颂健康公园、小营公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53030元/m²
  • 户型面积 38.80-89.12m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1963-2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 275户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 38.8㎡
周边信息