御翠园

北京朝阳朝青收益榜第34名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  御翠园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的中等水平。小区建筑布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足日常基本需求,服务团队能够履行保洁、安保和维修等基础职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,基础商业配套较为齐全,能够满足日常采买需求,教育资源与医疗配套也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京绿城物业管理有限公司,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有地铁姚家园站A口(距离275米)、D口(距离314米)以及姚家园地铁站(距离428米),公交线路包括地铁姚家园站(公交站)(距离345米)和青年北路(公交站)(距离458米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有中贡华联精品超市(姚家园店)、姚家园社区便民服务中心批发市场、姚家园社区便民生活服务中心以及姚家园便民生活广场A座等,可解决日常采买问题。教育资源包括ThinkFirst幼儿园(姚家园校区)(距离266米)和小天使艺术幼儿园(青年北路)(距离409米)。医疗配套有朝阳区平房社区卫生服务中心(距离491米)。休闲配套方面,周边有品疆宴·新疆菜、辣妹小吃、武记羊汤、神福铁锅炖海鲜烧烤、蘭庆轩·品宴·淮扬菜·北京烤鸭(青年路店)等餐饮场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息