洋桥东里

北京丰台区亚林西板块三房销售套数榜第12名
46805 元/m²
好房点评得分 7.9
6.5 品质
8.3 居住
9.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  洋桥东里
7.9
小区综合评分
6.5
品质
8.3
居住
9.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化水平一般,建筑布局相对密集。物业服务水平良好,能够提供专业的管理和维护。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,日常出行和生活需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.05,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为28-34年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金融街物业管理有限公司,物业费为1.2-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有洋桥西(公交站)、洋桥北(公交站)、洋桥南(公交站)、洋桥东(公交站)、四路通(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括装饰五金建材(洋桥西里社区店)、圣劳伦斯散热器(丰台区洋桥店)、物美便利店(丰台洋桥店)、苏宁易购(南三环洋桥店)等,能满足日常的消费与休闲需求。教育配套有北京市丰台区育英幼儿园、西罗园第五小学总校等。医疗配套有美联众合动物医院·24h京西诊疗中心、美联众合动物医院(京西分院)、洋桥门诊部等。休闲配套有燕墩公园、嘉园三里公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46805元/m²
  • 户型面积 36.50-93.03m²(1-3居)
  • 物业公司 金融街物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-5元/月/㎡
  • 建成时间 1991-1997年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 746户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 66.86㎡
周边信息