王府街18号院

北京昌平北七家收益榜第24名
23580 元/m²
好房点评得分 6.9
6.0 品质
8.1 居住
7.6 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  王府街18号院
6.9
小区综合评分
6.0
品质
8.1
居住
7.6
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,能保障基本的楼间距与采光。绿化环境经过定期养护,整体环境整洁。停车配置基本能满足住户需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。物业服务水平良好,能有效履行日常维护职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边基础商业配套可满足日常采买,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。市场数据显示,其成交活跃度与价格表现与周边市场基本持平,反映出市场对其有一定的认可度。整体而言,这是一个居住品质、服务与便利性较为均衡的成熟社区。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,建筑密度适中,保证了基本的楼间距与采光。绿化率0.30,园林经过定期养护,环境整洁。车户比1:1.75,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄22-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为法政物业公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能够履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责,对常规报修问题的响应和处理在合理时间范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有王府花园(公交站)、王府公寓(公交站)、平西王府路口西(公交站)、平西王府路口南(快速公交站)、平西王府路口南(公交站)、王府温馨公寓(公交站)、平西王府路口北站(公交站)等多个公交站点,线路覆盖较广。教育配套方面,周边有北京市昌平区跃儿幼儿园、慈慧国学幼儿园、自然学堂幼儿园、王府学校-北京王府幼儿园等幼儿园,以及首师大附中(昌平学校)、北京平西府中学等中学。商业配套方面,周边有金东立生活超市、金东立菜市场、生活广场等购物场所。医疗配套方面,周边有舒耘康复中心、明佳中医等医疗机构。休闲配套方面,周边有秀水湖公园、半塔郊野公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场活跃度尚可,流通性处于中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23580元/m²
  • 户型面积 86.46-241.07m²(2-5居)
  • 物业公司 法政物业公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 57户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 86.46㎡
周边信息