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永顺北街

北京通州运河商务区收益榜第25名
约 26877 元/m²
好房点评得分 6.4 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  永顺北街
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业、教育和医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于可接受范围。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.33，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄31-31年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有北京财贸职业学院（公交站）距离298米、永顺路口（公交站）距离339米、北京胸科医院（公交站）距离439米、永顺路南口（公交站）距离621米、通惠北路北口（公交站）距离624米、北京物资学院南站（公交站）距离629米、二六三医院（公交站）距离637米等多条公交线路，通勤处于可接受范围。教育配套有东旭英才幼儿园距离643米、中山街小学（永顺校区）距离371米。医疗配套有京东医疗区距离465米、首都医科大学附属北京胸科医院胸外科距离640米。商业配套有蔬之鲜（财富东方店）距离366米、八里桥建材批发五金电料水暖劳保电动工具距离433米。餐饮配套有锦州烧烤（金龙街店）距离370米、珍香阁烤鱼（八里桥店）距离379米、田记卤煮火烧店（八里桥店）距离398米、香云居（八里桥店）距离400米、荟友居手擀面（八里桥店）距离426米、福兰德酒楼（北关环岛店）距离542米、翠竹烤鸭店距离608米。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26877元/m²
  • 户型面积 43.41-79.00m²（1-3居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 72户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43.41㎡
周边信息