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古城小街五号院特钢小区

北京石景山京西商务区收益榜第44名
约 48352 元/m²
好房点评得分 6.3 分
7.2 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  古城小街五号院特钢小区
6.3
小区综合评分
7.2
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应较为及时。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套和医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。车位比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面，周边有北京首特泰康医院-体检中心-体检（距离59米）、首特泰康医院（距离114米）、愈九源中医诊所（距离167米）以及金象大药房(古城店)（距离114米）。教育配套方面，有石景山古城小学（距离145米）。商业配套方面，周边有古城五金机电建材劳保百货综合店（距离86米）和锅圈食汇火锅烧烤食材超市(古城店)（距离160米）。餐饮配套方面，周边有重庆云记专业麻辣烫店（距离95米）、凤华红汤牛肉拉面（距离117米）、福华肥牛城(古城店)（距离129米）和久久鸭(石景山店)（距离146米）。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48352元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息