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右安门内西街

北京西城区西城板块5-6万销售套数榜第18名
95594 元/m²
好房点评得分 7.6
6.7 品质
7.6 居住
9.2 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  右安门内西街
7.6
小区综合评分
6.7
品质
7.6
居住
9.2
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务水平良好,能够提供专业的日常管理与维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率15%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市第一建筑工程有限公司物业管理分公司,物业费为1.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,交通方面,周边有北京南站、广安门内等地铁站,以及右安门内、右安门桥等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(西铁营店)、首地大峡谷购物中心等购物中心,富卓商厦商业街,以及慈善超市、黄超便民超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有非凡宝贝(幼儿园)、樱桃园幼儿园等幼儿园,玉林小学、芳草地国际学校(丽泽分校)等小学,右安门外国语学校、北京市第十五中学(初中部)等中学。医疗配套完善,周边三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有滨河公园、丰宜公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 95594元/m²
  • 户型面积 33.60-73.54m²(1-4居)
  • 物业公司 北京市第一建筑工程有限公司物业管理分公司
  • 物业费用 0.7-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1976-1982年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 330户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息