润泽悦溪

北京朝阳北苑收益榜第34名
64250 元/m²
好房点评得分 8.8
9.1 品质
8.0 居住
9.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  润泽悦溪
8.8
小区综合评分
9.1
品质
8.0
居住
9.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑密度控制得当,楼栋间距合理,为公共活动预留了充足空间,内部园林绿化养护良好,环境整洁舒适。物业公司服务团队专业,能够提供高效的日常维护、安保和快速报修响应,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源能满足日常就医需求。市场口碑良好,二手房成交价在过去一年内有所上涨,成交套数在区域内排名靠前,显示出较强的市场认可度和流通性。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.50远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄15-17年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为国贸物业酒店管理公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范,社区运行平稳。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边拥有悦溪小区南门、悦溪小区西门、水岸南街西站、悦溪小区、世华泊郡小区、润泽庄园小区等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括京客隆超市、爱丽丝鲜奶便利等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,如北京市朝阳区朝花幼儿园润泽园、北京市朝阳区朝花幼儿园(华贸城园)、北京市朝阳外国语学校来广营小学部、北京市朝阳外国语学校(润泽校区)等。医疗配套完善,有一尘中医、瑞派·关忠·24小时动物医院·急诊夜诊中心(润泽店)、史老太疼痛调理等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括立水桥公园-东区、天通艺园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内上涨约5%,涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性处于中等偏上水平,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 64250元/m²
  • 户型面积 42.39-224.81m²(1-6居)
  • 物业公司 国贸物业酒店管理公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 2219户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息