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福兴雅苑

北京大兴念坛收益榜第25名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  福兴雅苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖良好，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，资产保值能力处于正常水平，业主满意度较高。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护，对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内，安保系统运行正常。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有多个公交站点，包括大兴七街(公交站)距离260米、林校路北口(公交站)距离493米、义和庄东里(公交站)距离522米、林校路站(公交站)距离606米、大兴七街桥南(公交站)距离608米和林校北路(公交站)距离612米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有北京机动局距离285米、任我在线生活超市距离547米、中瑞鲜肉店(车站中里店)距离585米和小牛电动(黄村店)距离593米等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有北京京鲁康宏诊所距离590米和爱林动物医院(林校北路店)距离596米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有小白蝎子馆(车站中里南区39号楼店)距离503米、希望饭店家常菜铁锅炖距离537米、田老师红烧肉(林校北路店)距离588米和湘鄂人家土菜馆距离592米等餐厅，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房近一年成交价涨幅约为5%，表现与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于前30%区间，市场活跃度尚可，流通性处于正常水平。业主评价中，对其地理位置、物业服务和部分配套认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息