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新平北路5号院

北京平谷活跃榜第3名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  新平北路5号院
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑密度适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时,为业主提供了可靠的生活保障。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边商业配套能够满足日常需求,教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄17-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为长城物业,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有平谷汽车站东(公交站)、平谷汽车站(公交站)、新汽车站(公交站)等多个公交站点,可搭乘平52路、852路、918路等多条线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有彩钢工程封当院、果然爱(平谷新站店)、鑫车站超市、百顺钢材等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有八次方水库鱼粘卷子农家菜海碗油泼面、马户驴肉馆、顺福源饺子馆(平谷店)、鲜满记铁锅炖、金三角烤吧、炙宴烤牛骨、尚诚烧饼小吃店(新车站店)、煎饼王之煎饼天下(新车站)、阿伟小野串、金龙烧饼、杭州小笼包(新车站店)、香河肉饼(新汽车站店)等多家餐厅,选择多样。医疗配套方面,周边有闵邦韩大药房(安乐街店)等药房,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 100.00m²(3居)
  • 物业公司 长城物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 352户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息