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保利紫荆香谷南区

北京昌平沙河收益榜第30名
34845 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
9.3 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  保利紫荆香谷南区
7.4
小区综合评分
7.6
品质
9.3
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务专业,能有效维护社区秩序与设施。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套齐全,能满足日常购物需求;教育资源覆盖了基础教育阶段;医疗资源提供了基本保障。市场口碑方面,小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度与流动性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡的良好水准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1.2,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为保利物业管理(北京)有限公司,物业费为3.3元/平米/月。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等基本职责,对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内,社区日常运行平稳。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有罗兰香谷小区(公交站)、紫荆香谷小区(公交站)、保利芳园小区(公交站)等公交站点,距离在148米至478米之间。商业配套方面,周边有鑫京旺果蔬社区便民服务店(保利罗兰001店)、保利罗兰香谷社区便民超市(保利·罗兰香谷店)、便利蜂(保利·芳园店)、华联果蔬生鲜超市(保利罗兰店)等便民商店和超市,距离在160米至370米之间。教育配套方面,周边有北京市昌平区第四实验小学(距离103米)和北京市昌平区优美嘉和幼儿园(距离448米)。医疗配套方面,周边有保福堂诊所(距离154米)和牙适乐口腔(罗兰店)(距离433米)。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅约5%,略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体平稳,认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34845元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息