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富力华庭苑东区

北京大兴庞各庄收益榜第14名
24967 元/m²
好房点评得分 7.6
8.3 品质
9.3 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  富力华庭苑东区
7.6
小区综合评分
8.3
品质
9.3
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁。居住服务专业高效,社区日常维护与安保管理到位。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,商业配套完善,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅良好,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.5,绿化率40%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京恒富物业管理有限公司,物业费为3.3元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有萌贝树母婴生活馆游泳馆、海尔智家海尔星级服务商、娜娜生鲜社区团购、晨光文具、富力飞常HAOS等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,包括张大嘴菜馆、张大嘴涮肉、山西美食刀削面家常菜、四季三食、宫门口主食熟食、辉记隆江猪脚饭、肉酱土豆泥浇汁拌饭、西域美食兰州拉面以及爱妃·咖啡等,能满足多样化的就餐需求。医疗保健方面,附近有北京千草安瑞大药房有限公司和千草安瑞平价大药房,提供基础的医药服务。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24967元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息