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富力华庭苑西区

北京大兴庞各庄收益榜第18名
22331 元/m²
好房点评得分 7.9
8.9 品质
9.3 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  富力华庭苑西区
7.9
小区综合评分
8.9
品质
9.3
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套成熟,教育资源能满足基础教育需求,医疗配套就医便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.5,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率40%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京恒富物业管理有限公司,物业费为3.3元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有北京仁宠动物医院(庞各庄总院)、贵泽堂诊所、元气呼吸(庞各庄旗舰店)等医疗机构,距离均在200米以内,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有兴客隆生鲜超市(团结路店)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,包括八祥居创意中国菜(庞各庄店)、忆·京味京鲁菜馆、东北夜猫子烧烤、巫山烤鱼家常菜(庞各庄店)、忆·京味砂锅大鹅、沙县小吃(团结路)、望京小腰(庞各庄店)、三兴福烧烤、中国兰州牛肉拉面等,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22331元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息