东四北大街

北京东城区东城板块50-90㎡销售套数榜第5名
142784 元/m²
好房点评得分 7.4
7.1 品质
5.0 居住
9.9 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  东四北大街
7.4
小区综合评分
7.1
品质
5.0
居住
9.9
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。居住服务基本履行了合同约定的职责,能够维持小区的日常运转。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言,该小区在品质、便利性及市场表现上均无明显短板,是一个居住体验均衡的成熟社区。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄为9-45年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆管理也较为规范。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离张自忠路地铁站仅100米,并拥有张自忠路地铁站B东北口、魏家胡同和张自忠路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括山海四合by Jetlag Books等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京市第一幼儿园和北京市东四九条小学等优质学校。医疗配套完善,北京中医药大学东直门医院国际部等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括东四法治公园、景山公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 142784元/m²
  • 户型面积 15.00-73.44m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1980-2016年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅/四合院/商业/平房
  • 总 户 数 644户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 15㎡
周边信息