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北京人济酒店

北京怀柔收益榜第15名
16042 元/m²
好房点评得分 7.2
6.7 品质
9.6 居住
6.6 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  北京人济酒店
7.2
小区综合评分
6.7
品质
9.6
居住
6.6
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平基本达标,整体居住密度适中。物业服务水平良好,能够履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗资源能够满足基本就医需求。市场数据显示,该小区二手房成交表现略高于区域平均水平,市场流通性尚可。整体而言,这是一个品质均衡、配套齐全、性价比尚可的成熟社区,适合注重生活便利性的刚需及改善型家庭。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.6,绿化率30%,这两项指标均处于市场常见范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京普瑞物业管理有限公司,物业费为2.89元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效,服务态度专业周到,为业主提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 6.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括中型超市、便利店和菜市场,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与配套的便利性,但也存在对物业服务和停车问题的反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 16042元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京普瑞物业管理有限公司
  • 物业费用 1.99-2.89元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息