长安山麓

北京海淀四季青收益榜第16名
91774 元/m²
好房点评得分 9.0
9.1 品质
9.8 居住
8.9 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  长安山麓
9.0
小区综合评分
9.1
品质
9.8
居住
8.9
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑良好,展现出稳定的市场认可度与流通性。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.10,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄13-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司,物业费为5.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应,日常保洁、秩序维护与公共设施维修均保持高标准,对问题的响应和处理及时到位,共同营造了安全、舒适、有序的居住环境。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边拥有砂石路口南(公交站)、梁公庵(公交站)、砂石路口(快速公交站)、砂石路口东(公交站)、金隅瑞和园(公交站)等多个公交站点,距离均在500米以内,通勤效率高。教育配套丰富,周边有北京市海淀区立新幼儿园、首都师范大学附属小学(柳明校区)、中国科学院附属玉泉小学(首师附一分校校区)等学校,距离均在550米内。医疗配套有北京京艺口腔(田村院区),距离约465米。商业配套方面,周边有春天美超市、联生超市(玉泉嘉园店)、京农联精品生活超市(金禧街店)、便利蜂(金玉府店)等超市便利店,可满足日常采买需求。休闲配套方面,周边有中国廉政法治科技文化园、阳光星期八公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 91774元/m²
  • 户型面积 114.18-225.00m²(3-5居)
  • 物业公司 北京金隅物业管理有限责任公司
  • 物业费用 5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/别墅
  • 总 户 数 250户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 114.18㎡
周边信息