建设一里

北京丰台长辛店收益榜第3名
22393 元/m²
好房点评得分 7.5
7.7 品质
6.5 居住
7.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  建设一里
7.5
小区综合评分
7.7
品质
6.5
居住
7.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中,为公共活动留出了合理空间。园林景观经过定期养护,居住环境较为舒适。物业团队专业,能有效处理日常报修与安保事务,社区维护有序。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源与医疗配套较为完善。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,流通性尚可,业主评价整体正面。综合来看,该小区在品质、服务与便利性上表现均衡,无明显短板,是注重生活配套与通勤效率的购房者值得考虑的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.33,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京房修一物业管理有限公司,物业费为0.5-1.35元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如长辛店公园西门、崔村等公交站,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有北京市丰台区扶轮小学,距离288米,以及二七机车厂幼儿园,距离329米。商业配套方面,周边有千禧生活超市(崔村一里店)、连山岗综合批发部等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有北京新起点门诊部,距离237米,以及北京市丰台区康助护养院医务室,距离304米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有云岗森林公园、张郭庄休闲公园等,为居民提供了基本的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22393元/m²
  • 户型面积 36.80-77.40m²(1-3居)
  • 物业公司 北京房修一物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-1.35元/月/㎡
  • 建成时间 1995-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 696户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 36.8㎡
周边信息