世华水岸B区

北京丰台宋家庄收益榜第43名
54366 元/m²
好房点评得分 8.8
8.8 品质
9.1 居住
9.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  世华水岸B区
8.8
小区综合评分
8.8
品质
9.1
居住
9.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当。物业服务水平较高,能够有效履行各项管理职责,为居民提供了可靠的日常服务保障。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现积极态势,二手房成交活跃且价格走势稳健,保值增值能力得到市场认可,是性价比较高的居住选择。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.10,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.60设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄15-18年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京长城物业管理有限公司,物业费为2.75元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能高标准履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等合同职责,还能主动响应并快速处理各类业主需求。安保系统先进可靠,人员与车辆进出管理严格有序,社区安全得到充分保障。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有金桥西街、彩虹城小区、榴乡桥等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园、中贡广场社区MALL、中贡华联等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有红黄蓝幼儿园、北京市丰台区铎应小学等学校。医疗配套完善,周边有北京友好动物医院、北京维尔门诊部、同仁堂等医疗机构。休闲配套方面,周边有久敬庄公园、东马场梦幻公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现积极态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在区域内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,反映出市场认可度较高,流通性处于良好水平。业主评价总体正面,普遍认可其居住品质、物业服务和便利的配套设施,是区域内性价比较高的选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 54366元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息