永丰里小区

北京通州梨园收益榜第7名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  永丰里小区
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能及时响应业主需求,社区维护良好。生活便利性方面,公共交通便捷,周边配套资源较为完备,能够满足日常需求。市场口碑方面,小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主整体满意度尚可,是性价比较高的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离万盛东地铁站D西南口743米,周边还有曹园逸家小区(公交站)、文旅路北口(公交站)、永丰里(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有酷萌超人幼儿园。商业配套方面,周边有西域老马美食(大马庄店)、白记涮肉(九棵树中路店)、小牛师烤肉•烧烤(环球影城店)、十二月东北菜、杠弟烧烤等餐饮场所,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息