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石龙北路27号院

北京门头沟门头沟新城收益榜第26名
20474 元/m²
好房点评得分 7.0
6.5 品质
6.2 居住
8.2 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  石龙北路27号院
7.0
小区综合评分
6.5
品质
6.2
居住
8.2
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住密度适中,内部环境整洁,整体居住体验较为舒适。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,小区公共交通网络较为发达,周边商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳健,成交活跃度在区域内排名中等偏上,展现出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有永定中学(公交站),距离约101米,提供多条公交线路选择。教育配套方面,周边有大峪一小附属幼儿园,距离约434米,以及首都师范大学附属中学(永定分校),距离约236米。医疗配套方面,周边有石龙医院,距离约54米,以及北京仁圣医院,距离约370米。商业配套方面,周边有永兴商城,距离约258米,以及壹公里果蔬(冯村店),距离约485米。休闲配套方面,周边有大峪一小运动公园、科普郊野公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 20474元/m²
  • 户型面积 61.95-66.20m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 72户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息