山西省人民政府办事处家属院

北京西城收益榜第43名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测山西省人民政府办事处家属院

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但楼栋布局尚属合理，公共活动空间基本能够满足需求，内部环境保持整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗资源基本能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.30，绿化率0.26，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京恒达物业管理有限责任公司，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离宣武门地铁站H西南口509米，周边公交线路丰富，有广安胡同北口、长椿街路口东、宣武门西、校场口等多个公交站点，通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，周边有北京市西城区和平门幼儿园、北京市西城区康乐里小学、北京市西城区奋斗小学(东址)、康乐里小学彩虹校区、北京市第十四中学畿辅校区等，能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面，有国华商场等购物中心，可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全，周边有西城区广内社区卫生服务中心、北京康迈骨伤医院、卫生技术发展服务中心、欢乐口腔(宣武门分院)等医疗机构，能够应对大多数常规需求。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也常指出楼龄相对较长。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司北京恒达物业管理有限责任公司
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型平房
物业类型平房
总户数 72户
供暖方式自采暖
供水供电民水、民电

周边信息