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柳浪家园南里

北京海淀上地收益榜第44名
73574 元/m²
好房点评得分 8.2
7.8 品质
8.7 居住
8.6 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  柳浪家园南里
8.2
小区综合评分
7.8
品质
8.7
居住
8.6
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑良好,二手房成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力稳定。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.3,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自持物业,物业费为2.58元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有厢黄旗东路(公交站)(距离159米)和厢黄旗东路北口(公交站)(距离381米)等公交站点,通勤效率高。教育配套方面,周边有海淀镇中心幼儿园(距离175米)和上地实验小学(树村校区)(距离352米)。商业配套有超市(柳浪家园北里店)(距离204米),能满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有新北口腔(柳浪店)(距离170米)和紫成嘉园社区卫生服务站(距离263米)。休闲配套方面,周边有马莲园、爱之园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 73574元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息