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柳浪家园北里

北京海淀上地收益榜第38名
75273 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
8.7 居住
8.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  柳浪家园北里
8.0
小区综合评分
7.6
品质
8.7
居住
8.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常及品质消费需求;教育资源覆盖全年龄段教育;医疗资源保障居民健康。市场口碑方面,小区成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数稳定,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率5%,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为2.58元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,拥有厢黄旗东路北口(公交站)(距离168米)、菊园东站(公交站)(距离179米)等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括超市(柳浪家园北里店)(距离109米)、华联商厦(上地店)、中发百旺商城等购物中心,以及晋湘生活(农大南路店)、华联超市(农大店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上地佳园幼儿园、小星星双语艺术幼儿园(菊园园区)等幼儿园,东北旺中心小学、中国农业大学附属小学等小学,海淀区崛起实验学校、北京市上地实验学校等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有新北口腔(柳浪店)(距离102米)、玺瑞达口腔(距离167米)等专科医院,以及三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有马莲园、小关村公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 75273元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息