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克而瑞好房评测 城华园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,但停车配置相对充足。建筑年代相对较长,但维护状况尚可。物业服务水平良好,能履行基本服务职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,位于成熟便利的区域。市场口碑整体正面,历史成交价走势稳健,流通性良好,展现出不错的保值能力和市场认可度。
小区品质 7.1
居住服务 7.7
生活便利 8.9
市场口碑 8.3点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 63115元/m²
- 户型面积 48.36-127.50m²(1-4居)
- 物业公司 北京鹏翔物业管理有限公司
- 物业费用 0.7-2.5元/月/㎡
- 建成时间 1996-2002年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 普通住宅/底商
- 总 户 数 1752户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 48.36㎡
周边信息

北京海淀区学院路板块2-3万销售套数榜第7名