中国强胡同

北京东城区东城板块5-6万销售套数榜第13名
94818 元/m²
好房点评得分 6.6
5.2 品质
5.0 居住
9.8 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  中国强胡同
6.6
小区综合评分
5.2
品质
5.0
居住
9.8
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善,休闲设施齐全,基本配套能满足高品质生活需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数排名处于板块中游,反映出市场认可度一般,是预算有限下的务实选择。
小区品质 5.2
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队仅能维持最基本的日常运转,在服务响应、问题处理效率及主动服务意识方面存在明显不足,难以满足住户对居住服务的期望。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价中不满意的声音较多,主要集中在其存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,保值能力一般。成交套数排名处于板块中游,市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 94818元/m²
  • 户型面积 49.60-91.59m²(2-3居)
  • 物业公司 北京同仁物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1960-1982年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 471户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 54.12㎡
周边信息