当前位置：
北京海淀区学院路板块4-5万销售面积榜第12名
克而瑞好房评测 暂安处
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平。
小区品质 6.6
居住服务 5.7
生活便利 9.2
市场口碑 6.0
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小区基础信息
- 销售均价 95365元/m²
- 户型面积 75.00-92.12m²（2-3居）
- 物业公司 北京市海淀区志新物业管理公司
- 物业费用 0.7-0.8元/月/㎡
- 建成时间 1998-2000年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 156户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息