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双桥东路6号院

北京朝阳管庄收益榜第48名
28939 元/m²
好房点评得分 7.0
6.6 品质
5.1 居住
9.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  双桥东路6号院
7.0
小区综合评分
6.6
品质
5.1
居住
9.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼间距与公共活动空间较为充足,内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求,能履行常规维护职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡,是一个居住体验稳定的成熟社区。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,这两项指标均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.25,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为30-30年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京顺长物业管理中心,物业费为0.5-0.56元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边拥有杨闸路口南(公交站)(距离343米)、小寺(公交站)(距离372米)等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括朗生(北京)运营服务中心(距离216米)、小象超市(京宁大厦店)(距离352米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有北京市朝阳区双桥医院管庄院区体检中心(距离286米)、北京市朝阳区双桥医院(管庄院区)(距离289米)等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有仁爱玖悦国际幼儿园、远洋星空幼儿园等幼儿园,朝阳区第二实验小学(双桥校区)、双桥第一小学(分校)等小学,北京市陈经纶中学民族分校、清华大学附属中学管庄学校等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28939元/m²
  • 户型面积 56.00-112.00m²(1-3居)
  • 物业公司 北京顺长物业管理中心
  • 物业费用 0.5-0.56元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 209户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 60.51㎡
周边信息