富力飞常haos

北京大兴庞各庄收益榜第22名
11382 元/m²
好房点评得分 7.9
7.5 品质
9.6 居住
7.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  富力飞常haos
7.9
小区综合评分
7.5
品质
9.6
居住
7.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充足,内部园林环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常消费需求,教育资源覆盖相对完善,医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.12,绿化率0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄7-15年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为北京恒富物业服务有限公司,物业费为4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如龙景湾小区北、隆盛大街等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有非常HAOS、北京润兴义合商贸有限公司(富力飞常HAOS店)、购多购超级折扣仓(庞各庄店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有庞各庄镇庆国完小附属幼儿园、启蒙1+1幼儿园等幼儿园,大兴区育苑希望学校、庆国完全小学等小学,以及庞各庄中学新校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有北京月林堂健康管理公司、于江口腔诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有永兴河公园、庞各庄众美公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比和地段优势的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11382元/m²
  • 户型面积 104.67-114.00m²(3-4居)
  • 物业公司 北京恒富物业服务有限公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 114㎡
周边信息