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化肥厂家属楼

北京顺义仁和收益榜第33名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  化肥厂家属楼
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住舒适度。物业服务水平达标,能够提供基础的居住保障。生活便利性方面,周边配套较为完善,能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势,流通性尚可。整体而言,该小区在品质、服务、便利及口碑维度表现均衡,是一个居住体验稳定的成熟社区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.25,园林绿化定期养护。楼龄45-47年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有仓上小区(公交站)、五里仓站(公交站)等公交站点,可解决日常出行问题。商业配套方面,周边有华联超市(东发市场店)、新天赐祥瑞批发超市(石园北二社区店)等购物场所,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有益民顺德幼儿园、顺义区东风小学等学校,能够满足基础教育需求。医疗配套方面,周边有北京京顺中医院、五里仓社区卫生服务站等医疗机构,能够应对大多数常规医疗需求。餐饮配套也较为丰富,有淮扬湖畔、回味居(顺义店)、正宗南门涮肉(顺义旗舰店)等多种选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1978-1980年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 192户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息