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阜成门北大街

北京西城区西城板块2万以下销售面积榜第20名
95922 元/m²
好房点评得分 7.5
6.2 品质
7.9 居住
9.3 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  阜成门北大街
7.5
小区综合评分
6.2
品质
7.9
居住
9.3
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中,公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富,能满足日常采买与高品质消费需求;教育资源充沛,医疗资源优质且便利。市场口碑方面,二手房价格表现平稳,与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,反映出市场认可度尚可,是注重生活便利与配套成熟度的务实选择。
小区品质 6.2
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市基强居安物业管理有限公司,物业费为1.55元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,能提供基础的居住安全保障。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有西直门、新街口等地铁站,以及马尾沟、官园桥等公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括甘家口大厦、西单大悦城等购物中心,以及西单商场(万方店)、新华百货等商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有西城区棉花胡同幼儿园(松树街分园)、亲育代幼儿园等幼儿园,西城区华嘉小学、京师附小分校等小学,以及北京市第一五九中学、北京市一五六中学等中学。医疗配套完善,周边有多家医院,其中包含三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有西单口袋公园、白云叠翠公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,反映出一定的市场流通性。业主评价褒贬不一,部分认可其性价比和基础配套,但也常指出停车位略显紧张、缺乏优质教育资源等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 95922元/m²
  • 户型面积 40.60-82.70m²(1-3居)
  • 物业公司 北京市基强居安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.55元/月/㎡
  • 建成时间 1981-1993年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 384户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 41.3㎡
周边信息