南方庄68号

北京丰台区4-5万销售套数榜第6名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  南方庄68号
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体规划较为紧凑,楼间距相对适中,公共活动空间基本满足需求,内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责,在安保、保洁和日常维护方面提供基本保障,社区管理有序。生活便利性方面,公共交通出行较为便捷,周边基础商业配套能够满足日常采买需求,医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性态势,二手房成交活跃度尚可,显示出一定的市场认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,建筑密度相对较高,对楼间距和采光有一定影响,但公共活动空间仍能基本保障。园林绿化定期养护,环境体验良好。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,安保管理规范,为居民提供了稳定的基础服务保障。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离方庄桥南公交站76米,有128路、665路、821路、84路、93路、夜23路等多条公交线路,出行较为便捷。商业配套方面,周边有中国移动(四方景园营业厅)、中国移动手机维修中心、福源生鲜超市(四方景园三区店)等购物服务场所,可满足日常采买与通讯需求。医疗配套方面,周边有美迦爱动物医院(方庄分院)、维尔方庄南口腔门诊部等医疗机构,就医相对便利。餐饮配套较为丰富,周边有杭记老陕北牛杂汤(方庄店)、赛丽麦清真餐厅、蛙小厨(方庄店)、姚师傅烧烤(润都大厦店)、川渝人家(方庄店)、雅佳神话·麻辣烤鱼(住银大厦店)、齐齐哈尔特色烤肉(住银大厦店)、麦当劳(方庄南路餐厅)、王老六铁锅炖鱼(方庄店)、荟思烤、羊大福烤全羊.炭烤羊腿(方庄总店)等多家餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场活跃度尚可,反映出其性价比和特定优势得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 暂时没定
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 18户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
周边信息