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枣园尚城(北区)

北京大兴黄村收益榜第49名
33058 元/m²
好房点评得分 8.0
8.2 品质
7.0 居住
8.8 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  枣园尚城(北区)
8.0
小区综合评分
8.2
品质
7.0
居住
8.8
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护得当。物业公司服务专业,能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,购物选择丰富,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,业主满意度普遍不错,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天河众兴物业管理有限公司,物业费为1.6元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有康和园小区南、安装大厦、枣园东巷南口等多个公交站,距离在133米至359米之间,通勤效率高。商业配套丰富,包括华联超市、沙子水泥五金建材、集花社等,能满足日常购物需求。教育资源充足,周边有枣园尚城幼儿园、伽悦然幼儿园等。医疗资源完备,周边有枣园尚城社区卫生服务站、北京大兴兴业口腔医院等医疗机构。休闲配套包括滨河公园、黄村公园等,为居民提供了良好的休闲去处。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33058元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 450户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息