当前位置:

大有北里小区

北京海淀上地收益榜第19名
118900 元/m²
好房点评得分 7.8
7.6 品质
7.8 居住
8.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  大有北里小区
7.8
小区综合评分
7.6
品质
7.8
居住
8.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平良好,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为完善,商业、教育、医疗等基础配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,无明显短板。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为明洁物业管理有限公司,物业费为1-1.93元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有中央党校北门(公交站)、中央党校东站(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有北京市六一幼儿院西山庭院分园等幼儿园,以及中关村第一小学、中关村第一小学(天秀部)等小学。商业配套方面,周边有乐家优鲜生活超市(大有北里店)等超市,以及龙湖星悦荟(北京西苑店)、中发百旺商城等购物中心。医疗配套方面,周边有中央党校社区卫生服务站、北医三院中央党校院区、天秀花园社区卫生服务站等医疗机构,其中北医三院中央党校院区为三级甲等医院。休闲配套方面,周边有马莲园、树村郊野公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中上游水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 118900元/m²
  • 户型面积 86.10-182.00m²(2-5居)
  • 物业公司 明洁物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.93元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1451户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室3厅2卫

建筑面积 102㎡
周边信息