中门家园

北京门头沟门头沟老城收益榜第26名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  中门家园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常需求,服务团队能履行基本职责。生活便利性是其亮点,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面,其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,业主评价总体中性偏正面。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,这两个指标均控制在一个合理的范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.3,配置基本能满足大部分住户的停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄11-11年,建筑外立面和公共区域的维护状况总体良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中电建物业管理有限公司北京门头沟分公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常的公共区域保洁、秩序维护、绿化养护以及常规的公共设施报修响应,服务流程较为规范,对大多数常规问题的处理在可接受的时间范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有中门寺生态园(公交站)距离228米、中门花园(公交站)距离439米,公共交通覆盖较好,通勤较为便捷。购物配套方面,周边有格林摩尔智能便民店(中门花园2期西南)距离71米、阿美超市距离404米、便利超市(中门花园良实家园店)距离467米等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有京师实验小学附属幼儿园距离417米。医疗配套方面,周边有中门花园社区卫生服务站距离465米。餐饮配套方面,周边有槐柏树·茶·餐厅、便民大食堂(中门寺南坡店)、固始农家菜(中门寺街)等多家餐厅,选择较为丰富。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅在过去一年中与所在区域的市场平均水平基本持平,展现出较为稳健的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价方面,多数认可其地理位置和基础配套的便利性,同时也存在对物业响应速度、停车位等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 中电建物业管理有限公司北京门头沟分公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 915户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息