看丹路6号院

北京丰台总部基地收益榜第44名
42604 元/m²
好房点评得分 7.9
6.8 品质
9.1 居住
8.8 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  看丹路6号院
7.9
小区综合评分
6.8
品质
9.1
居住
8.8
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效,社区维护良好。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套丰富,能满足日常采买与休闲需求;教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.01,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.51配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有丰台科技园、丰台南路等4个地铁站,以及新华街、富丰桥西等55个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括北京丰科万达广场-K160、亿潼隆丰益购物中心等购物中心,以及资和信百货、华联生活超市、田园生鲜超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有贝贝佳双语幼儿园(恒富中街)、丰台区第四幼儿园等39个幼儿园,丰台区看丹小学、丰台第五小学等21个小学,北京市丰台八中(中海校区)、北京市第八中学(怡海分校)等9个中学。医疗配套完善,周边3km内有12个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有御康公园、看丹公园等13个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42604元/m²
  • 户型面积 71.62-98.00m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 60户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 98㎡
周边信息