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燕保百安家园三号院

北京朝阳垡头收益榜第18名
约 50336 元/m²
好房点评得分 6.6 分
6.6 品质
7.8 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  燕保百安家园三号院
6.6
小区综合评分
6.6
品质
7.8
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京大唐物业管理有限责任公司，物业费为2.45元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离广渠东路地铁站210米，距离化工地铁站316米，距离地铁化工站公交站341米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有京折荟超级折扣仓、意风家具、7-11便利店等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有晟宠国际动物医院核磁·CT·疑难骨科·眼科·24小时转诊中心、正直口腔诊所等医疗机构，能够应对大多数常规需求。教育配套方面，周边有北京市陈经纶中学崇实分校，能够满足中学阶段的教育需求。餐饮配套方面，周边有Lolly cafe、塞北疆兰大漠烧烤、观悦·新京菜·果木烤鸭等餐厅，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等偏上水平，业主评价中对其地理位置和物业服务的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50336元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息