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清真寺胡同16号院

北京昌平昌平城区收益榜第32名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  清真寺胡同16号院
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间能够满足基本需求,内部绿化环境经过一定维护,居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责,提供日常维护和秩序管理。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套较为齐全,能够支撑居民的日常生活需要。市场数据显示,该小区二手房市场表现相对稳定,成交活跃度处于区域中等水平,业主整体反馈中性,具有一定的市场接受度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有昌平公园(公交站)和昌平中心公园(公交站)等公交站点,距离约190米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有大昌盛生活超市(五街店)、清宁斋清真牛羊肉店、益超源商店、燕春食品百货超市、小叶佳栗子(鼓楼店)、美宜佳(道署胡同店)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有熊家无二·韩式炸鸡(石油大学店)、福满堂川菜馆(道署胡同店)、川天椒麻辣烫(昌平地铁站店)、大厨房(商业街店)、禧酥记(昌平镇店)、阿飞麻辣烫、必胜客(昌平新世纪店)、成万富巫山烤全鱼、桃里亭火锅鸡(昌平店)、肯德基(昌平店)等多种选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 83.40-107.93m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 122户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息