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克而瑞好房评测 故城东路11号院
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,但绿化水平一般。楼龄较长,建筑年代感较为明显。物业服务水平有待提升,在响应效率和管理细节上存在改进空间。生活便利性方面,公共交通以公交为主,基础商业配套能够满足日常所需,教育资源与医疗资源在周边有一定分布。小区在二手房市场保持一定的流通性,价格走势相对平稳。整体而言,这是一个配套相对成熟但硬件设施较为老旧的社区。
小区品质 6.2
居住服务 5.1
生活便利 8.7
市场口碑 6.6
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小区基础信息
- 销售均价 29188元/m²
- 户型面积 61.00-88.00m²(2-4居)
- 物业公司 北京兴华物业管理中心
- 物业费用 0.5元/月/㎡
- 建成时间 1994-1996年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 228户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

北京通州运河商务区收益榜第43名