安立花园

北京朝阳区亚奥板块2-3万销售面积榜第30名
68764 元/m²
好房点评得分 8.2
7.3 品质
8.8 居住
9.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  安立花园
8.2
小区综合评分
7.3
品质
8.8
居住
9.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境优秀,楼栋布局合理,保障了良好的采光与公共活动空间。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富齐全,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势,展现出较强的保值能力和市场流通性,是性价比较高的选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率0.60,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.99配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-28年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京鸿铭物业管理有限公司,物业费为2.86-7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离安立路地铁站B东北口仅76米,周边还有慧忠北里、大屯东等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括便利蜂、第五大道精品休闲购物广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有爱都国际幼儿园、朝阳区秀园幼儿园等38个幼儿园,朝阳区安慧里中心小学、北京化工大学附属中学小学部(安苑校区)等18个小学,以及北京市朝阳外国语学校(北辰东路)、北京西藏中学等12个中学。医疗配套完善,距离北京大学口腔医院第二门诊部仅55米,周边还有多家医院提供高水平医疗服务。休闲娱乐设施丰富,周边有北苑公园、世界巧克力梦公园等11个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价涨幅排名得分较高,展现出较强的保值能力。成交套数排名处于板块中等水平,市场流通性尚可,反映出业主对其性价比或特定优势有一定认可,整体市场认可度良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 68764元/m²
  • 户型面积 118.60-255.55m²(1-7居)
  • 物业公司 北京鸿铭物业管理有限公司
  • 物业费用 2.86-7元/月/㎡
  • 建成时间 1997-1998年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/底商/商业办公类
  • 总 户 数 341户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息