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克而瑞好房评测 正辰小区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,能保障基本的公共活动空间。物业公司服务到位,能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富,能满足日常采买与休闲需求,教育资源与医疗配套也较为完善,基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面,成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度良好,业主评价多认为其性价比较高,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.9
居住服务 8.1
生活便利 9.4
市场口碑 7.3点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 43827元/m²
- 户型面积 61.27-105.00m²(1-3居)
- 物业公司 北京正辰物业管理有限公司
- 物业费用 1.6-1.95元/月/㎡
- 建成时间 2005-2010年
- 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
- 物业类型 普通住宅/写字楼
- 总 户 数 864户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 61.27㎡
周边信息

北京昌平天通苑收益榜第38名