建设二里

北京丰台长辛店收益榜第10名
20711 元/m²
好房点评得分 7.0
7.3 品质
5.5 居住
7.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  建设二里
7.0
小区综合评分
7.3
品质
5.5
居住
7.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑密度适中,绿化环境经过精心维护,公共空间布局合理,提供了整洁舒适的居住氛围。物业服务专业可靠,能够有效保障小区的日常运营与维护。生活配套相对完善,能够满足居民的基本日常需求,出行、购物、医疗等方面均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度适中,资产保值能力得到一定市场认可,整体性价比较为均衡。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.80配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-35年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京房修一物业管理有限公司,物业费为0.5-1.35元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有吕村、崔村西等29个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有金瑞天霖购物中心、新天家商城等购物场所,以及生鲜超市、众鑫汇洋超市等众多超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有恩卓国际幼儿园(长辛店校区)、世纪阳光幼儿园等21个幼儿园,长辛店学校(小学分部)、首都师范大学附属云岗小学(北校区)等8个小学,以及北京长辛店铁路中学、丰台区长辛店学校等6个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有北京市丰台区康助护养院医务室、北京新起点门诊部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有云岗森林公园、张郭庄休闲公园等6个公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20711元/m²
  • 户型面积 55.00-65.00m²(2居)
  • 物业公司 北京房修一物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-1.35元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 187户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 58.26㎡
周边信息