金顶街(二区)

北京石景山区苹果园板块2万以下销售面积榜第20名
40272 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
7.7 居住
8.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  金顶街(二区)
8.0
小区综合评分
7.6
品质
7.7
居住
8.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁,绿化景观维护良好。物业服务团队专业高效,安保、保洁、维修响应及时,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套成熟,能满足日常购物需求;教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度在板块内排名靠前,业主评价整体正面,资产保值能力良好。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.52,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.52配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京首钢物业管理有限公司,物业费为1.75-1.76元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有金顶街北口公交站,距离约88米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括锅圈食汇火锅烧烤食材超市、便利蜂、壹公里果蔬、华欣超市、乐涛生活超市、便民水果蔬菜超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有兴安口腔、福宠阁动物医院、格蕾医生宠物医院等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有首钢幼教苹果园幼儿园、金树叶双语艺术幼儿园、石景山区春蕾小学、北辛安小学、北京市第九中学(初中部)、北方工业大学附属学校(原杨庄中学)等,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。休闲娱乐设施丰富多样,有海特体育休闲公园、体育休闲园等公园绿地。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,业主评价认可其地段与物业服务的优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40272元/m²
  • 户型面积 44.88-111.70m²(1-3居)
  • 物业公司 北京首钢物业管理有限公司
  • 物业费用 1.75-1.76元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2008年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 960户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 44.88㎡
周边信息