安乐家园

北京顺义牛栏山收益榜第17名
16621 元/m²
好房点评得分 5.9
6.1 品质
5.3 居住
6.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  安乐家园
5.9
小区综合评分
6.1
品质
5.3
居住
6.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本达标,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化水平良好,小区内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业服务能够满足日常需求,服务响应及时,拥有基本的安保系统。小区生活便利性能够满足基本日常需求,周边具备基础商业配套和公共交通线路,通勤处于可接受范围。在业界口碑表现稳定,业主满意度尚可,在二手房市场有一定交易活跃度,资产保值能力基本可靠。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.30,控制在一个合理的范围内,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄26-26年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务表现基本达标,能够满足日常居住需求。物业费为1.2元/平米/月,物业服务团队能够对住户需求做出响应,并提供基本的维护管理,安保与保洁工作到位,营造了和谐的居住氛围。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离牛栏山酒厂(公交站)176米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有千年文化、良茹批发超市、顺家生活超市(4号店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有北京市顺义区牛栏山第三幼儿园,距离186米。医疗配套方面,周边有龙湖社区卫生服务站,距离127米,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区享有稳定的市场美誉度。其资产价值表现符合市场主流,历史成交价涨幅与周边基本持平,价格体系相对稳固。市场流通性良好,成交套数在板块内表现稳定,房源去化速度处于正常水平,反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16621元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.2元/平米/月
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 374户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息